Leistungsphase 8 – Objektbetreuung / Bauleitung

Leistungsphase 8 = Objektüberwachung
Bauüberwachung und Dokumentation
(32 % Gebäude / Innenräume)

Das Überwachen der Bauausführung bedeutet, dass wir unter Beachtung der vorgegebenen Planung und der vereinbarten Leistungen den Bauablauf und die auszuführenden Bauleistungen koordinieren und kontrollieren.

Dazu gehört auch die Koordination der anderen an der Objektüberwachung beteiligten Fachplaner. Wir stellen den Terminplan für die Baustelle auf, überwachen ihn und schreiben ihn fort. Auch der Bauablauf wird dokumentiert, z.B. in Form eines Bautagebuchs o.ä..

Gemeinsam mit den ausführenden Firmen erstellen wir Aufmaße und prüfen diese, ebenso wie deren Rechnungen.

Dies fließt dann in einen Vergleich des Kostenanschlags mit der abschließenden Kostenfeststellung ein.

Wir organisieren die Abnahmen bei Firmen und Behörden , ggf. mit Unterstützung anderer Fachplaner, wirken mit bei der Feststellung von Mängeln und überwachen die Mängelbeseitigungen.

Abschließend dokumentieren wir bzw. stellen wir alle relevanten Unterlagen zum Objekt zusammen und übergeben Ihnen eine Auflistung der Gewährleistungsfristen, inkl. aller Kontaktdaten der verschiedenen Gewerke und Fachplaner.

*HOAI 2021 = Honorarordnung für Architekten und Ingenieure